Проблемы ОДН

В соответствии с требованиями Федерального законодательства, теперь всем нам предстоит платить ОДН на воду, как в новых условиях не платить лишнего разбирался Координационый совет собственников жилья Каштака.

На минувшей неделе состоялось очередное заседание Координационного совета собственников жилья Каштака, собравшиеся обсуждали грядущие изменения в оплате за воду, вместе с экспертами разбирались, как платить меньше и как объяснить соседям, что такое ОДН.

270514_1

Что же такое ОДН? Существуют разные понимания и трактовки, но фактически ОДН – это разница показаний общедомового прибора учета, и суммы показаний счетчиков всех квартир. То есть это вся вода, которая вошла в дом, минус показаний всех индивидуальных приборов учета, установленных в квартирах. Эта разница уходит на мытье полов в подъезде, разные домовые работы и т.д. Важно заметить, что если в доме находятся нежилые помещения, будь то магазины или салоны красоты, на них также должен быть начислен ОДН.

Сейчас мы еще пока не платим ОДН на воду, но все уже знакомы с ОДН на электричество. И, как сейчас обсуждается, такая же система расчета потраченной воды начнет применяться в ближайшее время.

Очевидно, что в этой ситуации самым верным решением будет установка приборов учёта, как в каждой квартире, так и общедомового. Если во всех квартирах будут стоять счётчики, то жильцы смогут отслеживать, кто и сколько потратил, а также сделать показания ОДН максимально прозрачными.

Проблема заключается в том, что по сей день во многих домах счетчики так и не установлены, некоторые жильцы считают, что без прибора учета выгоднее, так они платят меньше. В этом случае потраченная вода считается по утверждённому нормативу, что на деле не всегда соответствует действительности. Таким образом, если в квартире нет прибора учета, а жильцы тратят намного больше, чем оплачивают, получается, что соседи, платя ОДН, частично оплачивают их счета.

– Здесь вам, как сознательным гражданам, необходимо проводить работу, – говорит Светлана Вагина, исполнительный директор ЗАО “Томский расчетный центр”  – следить, сколько жителей по факту проживает в квартире, объяснять им, как работает система ОДН и, конечно, сообщать о нарушениях.

Но не стоит отчаиваться, в этом вопросе можно отметить и положительные тенденции, с каждым годом количество людей, установивших индивидуальные приборы учета все больше и больше.

– В целях сохранения вашего бюджета, хочу отметить, – говоритАлександр Шемякин, советник директора теплоэнергосбыта ОАО “ТГК-11”  – что на сегодняшний день, если в вашей квартире проживает людей меньше, чем прописано, плата начисляется на всех, кто прописан, соответственно вы платите больше. Обратите внимание, что по закону, если ваш сын уходит в армию, вы обязаны его выписать. Только в этом случае плата за воду будет понижена. В противном случае, вы будете тратить деньги впустую.

Если посмотреть, как введение платы за ОДН изменило систему жизни в многоквартирных домах, то мы увидим, что теперь все соседи зависят друг от друга. То, как вы тратите ресурсы и как их оплачиваете напрямую влияет на счет за воду ваших соседей. Это должно подталкивать людей быть ответственнее и проявлять инициативу. Именно на это рассчитывают ресурсо-снабжающие организации, проводя постоянную работу с собственниками и объясняя им, что такое ОДН и как платить меньше.

– К тому же, – говорит руководитель Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Томской области Чингис Цыренжапов – когда ваши УК переходят в непосредственное управление, они фактически сбрасывают с себя обязательства по контролю за оплатой за ОДН и все проблемы ложатся на плечи жильцов. А зачем вам такие управленцы? Готов поспорить, многие собственники даже не знают, в какой момент управляющая компания перешла в непосредственное управление, а это незаконно. Вы в праве требовать чтобы ваща УК реально управляла вашим домом.

К сожалению, сейчас в руках ресурсоснабжающей организации нет оружия против неплательщиков, они не могут перекрывать воду – это запрещает закон. Поэтому большая часть борьбы ложится именно на соседей. Теперь, с ОДН, они заинтересованы в этом как никогда.

В ближайшее время, чтобы счет с ОДН не упал на людей, как «снег на голову», “Томскводоканал” будет рассылать квитанции, где будет указан счет без ОДН и, в качестве информации, вместе с ОДН начислениями. Возможно разница в цифрах заставит жильцов задуматься и действовать.

270514_2

– Сегодня процветающими домами являются те, где жильцы взяли свою собственность в свои руки, где люди не пускают все на самотек. – Говорит депутат городской Думы Игорь Морозов. – Если вы помните, то в прошлом году к нам на собрание приходил руководитель управляющей компании “ЖЭК-Жилищник”, и мы задавали ему много не удобных вопросов. А в апреле 2014 года в интернете появилась информация, что в рейтинге управляющих компаний “ЖЭК-Жилищник” занимает третье место, пропустив вперёд два ТСЖ! Результат от нашей совместной с жилищниками работы на лицо. Не сдавайтесь, боритесь, и мы наведем порядок в собственных домах!

В закладки: постоянная ссылка.