Капитальный ремонт – задача не из легких

Члены координационного совета Каштака обсудили все детали и сложности предстоящего перехода к новой схеме капитального ремонта многоквартирных домов.

На состоявшемся совете активисты, собственники жилья говорили о вопросе, который является, пожалуй, самым актуальным в сфере ЖКХ на сегодняшний день, о вопросе капитального ремонта многоквартирных домов.

2402141

 

Напомним, что в конце 2012 были приняты поправки в жилищный кодекс РФ, которые обязывают все субъекты Российской Федерации изменить механизм проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

На сегодняшний день у нас в регионе утверждён размер минимального ежемесячного взноса на капитальный ремонт – 6 рублей 15 копеек с квадратного метра жилья. При этом совет дома имеет право повышать этот тариф, для того, чтобы накопить деньги на ремонт быстрее, но не понижать его.

Сегодня уже утвержден список работ, который будет проводиться в каждом доме в рамках капитального ремонта, это ремонт кровли, фасада, коммуникаций, замена лифтов и др.

– Для осуществления долгосрочной 30 летней программы, формируются краткосрочные планы периодом 3 года, куда включаются конкретные дома с конкретными видами ремонта. – Объясняет Иршенко Сергей Викторович, начальник отдела информационных  технологий и защиты информации регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Томской области. – Программа уже начинает работать, поэтому обратите внимание на сроки, за которые совет собственников жилья должен принять решение по формированию единого счета!

Важно понимать, что каждому совету многоквартирного дома необходимо выбрать способ накопления денег: либо открыть специальный счет на конкретный дом, либо копить деньги на едином счете регионального оператора.

Сергей Иршенко подчеркнул, что до 1 августа 2014 года абсолютно все дома должны провести собрания и принять решение о размере ежемесячного платежа и способе формирования счета. Если за последний месяц до конечного срока решение не будет принято, дом по умолчанию переходит в счет регионального оператора, а размер платежа остается минимальным.

– Что касается, так называемого, общего денежного котла регионального оператора, – говорит Сергей Викторович, – во-первых, необходимо понимать, что даже в этом случае будет учитываться, сколько накопил каждый дом отдельно. Кроме того, будет учитываться даже то, сколько сдал каждый собственник. Если ваш дом стоит в списке ремонтируемых одним из первых, уместно выбирать именно этот способ накопления. В таком случае, ваш дом отремонтируются за счет собранных средств всех домов, а вы потом будете выплачивать своеобразный беспроцентный кредит. На специальные счета целесообразно уходить домам, у которых срок эксплуатации 5-6 лет и выше.

Программа капитального ремонта Томской области отличается от программ соседних регионов. В нашем регионе ремонт будет проходить каждые 5 лет, в каждый период будет выполняться один вид работ, причем жители будут сами решать, какой именно. Аварийных домов очень много, когда жилье приватизировалось, мы забрали его в не надлежащем состоянии, поэтому сейчас, в первую очередь, необходимо выбрать тот вид работ, который требует неотлагательного вмешательств.

Еще очень важный выбор – это выбор банка, на счетах которого ваш дом будет хранить накопленные деньги. Сейчас банки очень активно участвуют в формировании предложений, поэтому нужно внимательно изучить и обратить внимание, во-первых, на процентную ставку, которую предлагает банк, чтобы накопления на капитальный ремонт были максимально защищены от инфляции, а также на стоимость обслуживания. Вероятно, что многие банки сведут обслуживание к нулю или вовсе сделают бесплатным.

Узнать более подробную информацию, а также задать свои вопросы, касательно капитального ремонта можно на сайте кaprem.tomsk.ru.

2402142

– В вопросе капитального ремонта очень много нюансов и сложностей, в которые необходимо вникать, которые надо изучать! – Говорит председатель координационного совета, депутат городской Думы, Игорь Морозов. – Никто не знает свой дом лучше собственников, поэтому вы сами должны проникнуться проблемой капитального ремонта, а не оставаться в стороне.

Игорь Морозов с радостью заметил, что сейчас активная жизненная позиция уже не редкость, люди понимают, что сегодняшняя и будущая жизнь общества зависит напрямую о них самих. В связи с этим депутат объявил о создании молодежного совета Каштака, председателем которого стал Александр Самохин. Основной целью созданного совета станет объединение молодежи до 35 лет, организация и поведение общественных мероприятий, в том числе и по вопросам ЖКХ.

В закладки: постоянная ссылка.